由Circle diletta/木村寧人繪製的人氣同人漫畫《FANZA》的真人版，已售出超過50,000本！單親媽媽杏子和她的兒子大春住在主角周平所住的舊公寓旁的房間。有一天，在幫助了陷入困境的小春後，他與杏子成為了朋友，並最終讓她請他吃飯。修平在鄰居家度過了一段平靜的時光，卻偶然得知了杏子自慰的狀況，意外地勃起了。修平很緊張，但不知為何，杏子伸到他的胯部，開始摩擦他勃起的陰莖。兩人互相愛撫，以免沉迷動漫的大春注意到，但最後，束縛不再有效……他們在四榻半榻榻米的公寓裡日復一日地操弄對方，直到大汗淋漓！